DELOINDOM
Svetovalnica: Zapletlo se je pri etažiranju - ali zunanje stopnišče sodi v bivalno površino
Arhitektka odgovarja na vprašanje bralke glede zapleta pri etažiranju - zanima jo, ali odprto zunanje stopnišče sodi pod bivalno površino dela zgradbe.
Odpri galerijo
Arhitektka odgovarja na vprašanje bralke glede zapleta pri etažiranju - zanima jo, ali odprto zunanje stopnišče sodi pod bivalno površino dela zgradbe. FOTO: Mariana Serdynska, Shutterstock
Spoštovani,
smo v sodnem postopku etažiranja dveh stanovanj v zasebni hiši.
Geodet je pripravil elaborat, v katerem je zunanje stopnišče prištel k bivalnemu prostoru v 3. etaži. S tem je bivalno površino podstrešnega stanovanja znatno povečal, kar se nam ne zdi prav. V SIST ISO 9836 (5.1.2) iz leta 2018 sem namreč zasledila sledeče: ˝V zazidano površino niso vključeni pomožni deli, npr. zunanja stopnišča ...«
Bojim se, da geodet želi umetno povečati kvadraturo in s tem vrednost 3. podstrešne etaže, saj je še nekaj drugih malenkosti navedel v korist stranke 3. etaže.
Zanima me, ali je prav, da se odprto zunanje stopnišče vključi v bivalno površino dela zgradbe.
Za odgovor se najlepše zahvaljujem.
- Urša
Odgovor arhitektke najdete na deloindom.si.
