RAZBURJENA JAVNOST
Mama Neža bi za kredit zatajila otroka: svarijo jo, naj tega ne počne
Prebivalci iščejo obvode, kako do cenejšega kredita. O tem priča tudi vprašanje mame v eni od facebook skupin.
Odpri galerijo
Otroci so ovira na poti do stanovansjkega kredita, a v bankah pravijo, da so v kreditno sposobnost po novem vključujeni tudi drugi prilivi, ki jih stranke prejemajo na račun, zato so odobreni krediti lahko še višji, kot so bili. FOTO: Press Release
Medtem ko politiki rešujejo stanovanjsko problematiko v Sloveniji in Banka Slovenije s svojimi ukrepi domnevno omejuje kreditiranje, si prebivalci belijo glavo, kako priti do lastniškega stanovanja. Ob visokih cenah in zaostrenih pogojih za odobritev stanovanjskega kredita je mnogim to nepredstavljivo. Tako se je na eni od skupin na facebooku pojavilo vprašanje Neže, ki jo je zanimalo, ali lahko v kateri od bank v vlogi ne navedeš otrok, da bi prišel do ugodnejšega stanovanjskega kredita.
»Stanovanjski kredit: ali mogoče katera ve in ali je 100% prepričana, ali lahko in na kateri banki, 'zatajiš' otroke. Torej da ne želiš dati podatkov, ali imaš otroke in koliko oziroma da nimaš vzdrževanih družinskih članov? In še vprašanje, kje ste dobile najbolj ugodne kredite v zadnjem času?« piše Neža (nelektorirano).
Medtem ko so Neži nekateri dopovedovali, da vzdrževanih družinskih članov ne sme zamolčati in naj se v tem primeru obrne v banke v tujini, so ji drugi razložili, da luknje v zakonu obstajajo, in ji svetovali, na katero banko naj se obrne.
Preberite tudi: Razmišljate o kreditu? Potem morate prebrati to
Potem ko je v javnosti završalo, da bodo ljudje z nižjimi prihodki, upokojenci in tisti z otroki odslej težje prišli do kredita, ljudje seveda iščejo poti do cenejšega kredita.
Z vprašanjem, ali je podatek o otrocih mogoče prikriti, smo se obrnili na nekatere banke v Sloveniji.
V Združenju bank Slovenije pravijo, »da veljavna zakonodaja in bančni predpisi od banke zahtevajo, da izdela natančno oceno kreditne sposobnosti potrošnika na način, da zbere informacije o prihodkih in izdatkih oziroma premoženjskem stanju, ki jih pridobi od potrošnika in iz zbirk osebnih podatkov, kar vključuje tudi izdatke vzdrževanih družinskih članov«.
Iz SKB Banke, Gorenjske banke, Abanke in Sberbanke (iz NKBM in Intesa Sanpaolo do danes niso odgovorili) pojasnjujejo, da dosledno upoštevajo veljavno zakonodajo, kar pomeni, da je za odobritev kredita treba obvezno navesti število vzdrževanih družinskih članov in upoštevati tudi izdatke za otroke.
Prosilec kredita se sicer na vlogi za kredit podpiše, da so podatki resnični, pravilni in popolni. »V primeru, ko kreditojemalec zamolči vzdrževane osebe in banka na podlagi prilivov na osebni račun to ugotovi, ga na to opozori ter strošek upošteva v izračunu kreditne sposobnosti. Dajanje neresničnih podatkov predstavlja kršitev pogodbe, sklenjene med banko in kreditojemalcem,« so sporočili iz SKB Banke.
»Zakon tudi predpisuje da na primer banka lahko odstopi že od sklenjene kreditne pogodbe ali spremeni sklenjeno kreditno pogodbo za nepremičnino s kreditojemalcem, če se izkaže, da je potrošnik namerno priredil posredovane informacije ali ni predložil vseh informacij banki v postopku odobritve kredita za nepremičnino,« pojasnjujejo v NLB.
Sklep o makrobonitetnih omejitvah kreditiranja prebivalstva, ki ga je Banka Slovenije natančno predpisala, ima po mnenju Lare Berlec iz SKB tudi pozitivne učinke, »saj ta določa, da se v kreditno sposobnost vključujejo tudi drugi prilivi, ki jih stranke prejemajo na račun, na primer potni stroški, povračilo malice, redne finančne nagrade, kar pozitivno vpliva na samo odplačilno sposobnost kreditojemalca in višino odobrenega kredita.« Zaradi sprememb pri kreditiranju prebivalstva ni povečanega števila kreditno nesposobnih strank. Iz banke svetujejo, da se prosilci za kredit oglasijo na bančnem okencu, saj vsak primer obravnavajo individualno in poskušajo najti najboljšo rešitev, ki ustreza potrebam ljudi in novih pravil, ki jih je določila Banka Slovenije.
Vprašanje matere: V kateri banki lahko zatajiš otroke?
»Stanovanjski kredit: ali mogoče katera ve in ali je 100% prepričana, ali lahko in na kateri banki, 'zatajiš' otroke. Torej da ne želiš dati podatkov, ali imaš otroke in koliko oziroma da nimaš vzdrževanih družinskih članov? In še vprašanje, kje ste dobile najbolj ugodne kredite v zadnjem času?« piše Neža (nelektorirano).
Medtem ko so Neži nekateri dopovedovali, da vzdrževanih družinskih članov ne sme zamolčati in naj se v tem primeru obrne v banke v tujini, so ji drugi razložili, da luknje v zakonu obstajajo, in ji svetovali, na katero banko naj se obrne.
Preberite tudi: Razmišljate o kreditu? Potem morate prebrati to
Potem ko je v javnosti završalo, da bodo ljudje z nižjimi prihodki, upokojenci in tisti z otroki odslej težje prišli do kredita, ljudje seveda iščejo poti do cenejšega kredita.
Banka Slovenije je s 1. novembrom natančno predpisala, kakšne zneske mora banka upoštevati za vzdrževane osebe pri samem izračunu kreditne sposobnosti.
Štiričlanska družina z dvema mladoletnima otrokoma, v kateri starša prejemata povprečno slovensko plačo (1119 evrov neto), se lahko skupaj okvirno maksimalno potrošniško zadolži za 23.000 evrov za sedem let oziroma pridobi 60.000 evrov stanovanjskega posojila za odplačilno dobo 20 let.
Štiričlanska družina z dvema mladoletnima otrokoma, v kateri starša prejemata povprečno slovensko plačo (1119 evrov neto), se lahko skupaj okvirno maksimalno potrošniško zadolži za 23.000 evrov za sedem let oziroma pridobi 60.000 evrov stanovanjskega posojila za odplačilno dobo 20 let.
Z vprašanjem, ali je podatek o otrocih mogoče prikriti, smo se obrnili na nekatere banke v Sloveniji.
Banke odgovarjajo: V prekršku, če navajate neresnične podatke
V Združenju bank Slovenije pravijo, »da veljavna zakonodaja in bančni predpisi od banke zahtevajo, da izdela natančno oceno kreditne sposobnosti potrošnika na način, da zbere informacije o prihodkih in izdatkih oziroma premoženjskem stanju, ki jih pridobi od potrošnika in iz zbirk osebnih podatkov, kar vključuje tudi izdatke vzdrževanih družinskih članov«.
Otroci so ovira na poti do stanovansjkega kredita, a v bankah pravijo, da so v kreditno sposobnost po novem vključujeni tudi drugi prilivi, ki jih stranke prejemajo na račun, zato so odobreni krediti lahko še višji, kot so bili. FOTO: Press Release
Kaj se zgodi, če prosilec kredita ne navede resničnih podatkov?
Prosilec kredita se sicer na vlogi za kredit podpiše, da so podatki resnični, pravilni in popolni. »V primeru, ko kreditojemalec zamolči vzdrževane osebe in banka na podlagi prilivov na osebni račun to ugotovi, ga na to opozori ter strošek upošteva v izračunu kreditne sposobnosti. Dajanje neresničnih podatkov predstavlja kršitev pogodbe, sklenjene med banko in kreditojemalcem,« so sporočili iz SKB Banke.
»Zakon tudi predpisuje da na primer banka lahko odstopi že od sklenjene kreditne pogodbe ali spremeni sklenjeno kreditno pogodbo za nepremičnino s kreditojemalcem, če se izkaže, da je potrošnik namerno priredil posredovane informacije ali ni predložil vseh informacij banki v postopku odobritve kredita za nepremičnino,« pojasnjujejo v NLB.
V kreditno sposobnost po novem vključeno več prilivov
Sklep o makrobonitetnih omejitvah kreditiranja prebivalstva, ki ga je Banka Slovenije natančno predpisala, ima po mnenju Lare Berlec iz SKB tudi pozitivne učinke, »saj ta določa, da se v kreditno sposobnost vključujejo tudi drugi prilivi, ki jih stranke prejemajo na račun, na primer potni stroški, povračilo malice, redne finančne nagrade, kar pozitivno vpliva na samo odplačilno sposobnost kreditojemalca in višino odobrenega kredita.« Zaradi sprememb pri kreditiranju prebivalstva ni povečanega števila kreditno nesposobnih strank. Iz banke svetujejo, da se prosilci za kredit oglasijo na bančnem okencu, saj vsak primer obravnavajo individualno in poskušajo najti najboljšo rešitev, ki ustreza potrebam ljudi in novih pravil, ki jih je določila Banka Slovenije.
Skladno s sklepom Banke Slovenije o makrobonitetnih omejitvah kreditiranja prebivalstva, mora kreditojemalcu ne glede na višino dohodka, po plačilu vseh obrokov iz naslova kreditnih pogodb vsak mesec ostati najmanj znesek v višini 76% minimalne bruto plače, kot jo določa zakon, ki opredeljuje minimalno plačo.
Če potrošnik preživlja družinskega člana, mu mora ostati tudi znesek v višini prejemka, ki ga določa zakon, ki ureja socialno varstvene prejemke za dodelitev denarne socialne pomoči.
Če potrošnik preživlja družinskega člana, mu mora ostati tudi znesek v višini prejemka, ki ga določa zakon, ki ureja socialno varstvene prejemke za dodelitev denarne socialne pomoči.
