RADOVLJICA – Blokovsko naselje, ki ga lokalci poznajo po poimenovanju Isospan, je strnjeno spalno naselje med Radovljico in Lescami, ki je bilo zgrajeno med letoma 1975 in 1977. Na številki 83 so se stanovalci odločili urediti vhod s stopniščem. »Pred začetkom del v oktobru 2011 smo od upravljavca stavbe Alpdom Radovljica prejeli predračun za delo v višini 3109 evrov, s katerim smo se strinjali. Končni račun, ki je bil izstavljen januarja 2012, mi pa smo ga videli šele ob tehničnem prevzemu novembra 2012, je bil v vrednosti 5102 evra. Absurd pri vsem tem je, da je bilo vse poplačano, in to z našim denarjem brez naše odobritve,« pove Aljoša Škufca, predsednik nadzornega odbora etažnih lastnikov Gradnikove ceste od številke 77 do 89.
Ob pregledu odliva sredstev iz stanovanjskega rezervnega sklada je nadzorni odbor etažnih lastnikov Gradnikove ceste od številke 77 do 89 opazil, da je 18. junija 2013 odtegnjenih 3962 evrov za plačilo del na vetrolovu pri vhodu. Izvajalca del so vprašali, ali je prejel plačilo opravljenega dela, ta pa jim je odgovorili, da denarja še ni prejel. Nadzorni odbor je tako vprašal upravitelja Alpdom, kje je teh 3962 evrov, a so jim preprosto odgovorili, da denar nekje pač je. Etažni lastniki z Gradnikove se danes glasno sprašujejo, kje je njihov denar, in zato razmišljajo, da bi za pomoč pri iskanju nemajhne vsote prosili zakonsko pooblaščene osebe. |
Za odvoz kvadratnega metra asfalta kar 35 evrov
Stanovalci so novembra 2012 pričakovali pojasnila, od kod tako drastično povišanje. Dobili so pisno obrazložitev v obliki dodatnih postavk na specifikaciji računa, ki so seveda odstopale za 1993 evrov. V njihovo škodo! »Zahtevali smo, da se sestanemo z izvajalcem del, podjetjem Muhamed Djogić, s. p., in poskušamo najti dogovor okoli cene, predvsem pa pojasnila, zakaj cena tako odstopa. Videli smo, da nekatera dela sploh niso bila izvedena, recimo praznjenje betonskih korit in ponovna postavitev teh. Zanimalo nas je tudi, zakaj nekatere cene precej odstopajo od drugih izvajalcev, preverjali smo cene pri treh, na primer za rušenje in odvoz asfalta na deponijo. Nam so ga zaračunali po 35 evrov za kvadratni meter, pri drugih izvajalcih je cena od 8 do 10 evrov za enako količino. Po tistem, od novembra 2012 do konca letošnjega junija, upravljavec stavbe Alpdom ni organiziral sestanka z mano, drugim članom nadzornega odbora Darkom Brelihom ter izvajalcem. Šestindvajsetega junija je bil končno prvi sestanek med predstavniki etažnih lastnikov, na katerem pa izvajalca ni bilo.«
»Na sestanku nisem mogel biti prisoten, ker sem bil bolan, pa so Aljoši, ker so se hoteli rešiti problema, dopovedovali, da sem se menda jaz osebno kar po svoje dogovoril z Djogićem, kar pa je seveda navadna laž,« pove Brelih. Sestavljen je bil tudi na roke spisan nekakšen zapisnik o sestanku, ki je že na pogled navadno skrpucalo. Četrtega julija se je sestanek na zahtevo nadzornega odbora ponovil, prisotni so bili predstavniki Alpdoma, izvajalec in predstavnika etažnih lastnikov Škufca in Brelih. »Preden pa sta bila sploh organizirana sestanka, zgodilo se je 18. junija letos, nam je Alpdom iz stanovanjskega rezervnega sklada brez naše odobritve in potrditve računa vzel 1993 evrov za dodatno plačilo izvajalca Djogića, pol leta pred tem pa je že odtegnil višino zneska, ki je bila dogovorjena po predračunu. Tako se ne gremo, smo si rekli in zahtevali urgentne sestanke in soočenje z Djogićem najpozneje do 30. julija, ko nam je potekel odpovedni rok pogodbe o upravljanju z Alpdomom. Prav zaradi te situacije in podobnih, ki so se že dogajale v preteklosti, smo se odločili zamenjati upravljavca stavbe, od prvega dne avgusta bo za nas skrbel Dominvest Jesenice,« pravi Škufca.
Denar nekje pač je
Na sestanku so etažni lastniki zahtevali razlago postavk, predvsem jih je v oči bodla postavka rušenja dotrajane stopnice na vhodu s sidranjem in z betoniranjem nove. »Cena je sporna, saj je taka, kot da bi nam pred vhod postavili stopnice iz zlata. Cena stopnice je 255 evrov, čeprav je že v eni prejšnjih postavk na istem predračunu in opisu del zapisano, da se opravijo zidarska dela betonskega dela stopnic v višini 185 evrov, in to za vse štiri stopnice pred vhodom skupaj. Ampak to še ni vse! V popisu del je jasno napisano, da bo opravljeno delo na eni stopnici, na izstavljenem računu pa sta zapisani in obračunani dve v skupni vrednosti 510 evrov,« pojasni Brelih.
Nadzorni odbor Gradnikove ulice se je med izvajanjem del seznanil z vso dokumentacijo, jo skrbno zbral in preverjal cenike ter opravljena dela. Pač, v nasprotju s kakšnimi drugimi niso naivni in se ne pustijo vleči za nos. Pridobili so celo mnenje neodvisnega strokovnjaka gradbene stroke, ki jim je overjeno pojasnil, da so cene prenapihnjene za najmanj eno petino. »Ko smo z ugotovitvami seznanili Alpdom in izvajalca, so se iz nas začeli delati norca, češ da nismo strokovno usposobljeni za podajanje pripomb na gradbena dela. Alpdom, ki naj bi bil naš upravitelj, tako smo dobili občutek, se je postavil na stran izvajalca in zagovarja njega, kar se nam zdi sporno. Ko smo jih vprašali, kdo koga plačuje, Djogić Alpdom ali mi Alpdom, so bili tiho. V pogodbi o delih je zapisano, da bodo nadzor nad deli opravljali zaposleni iz Alpdoma, ki pa, kot kaže, svoje naloge niso ustrezno opravili,« komentira Škufca.
Na mesec etažni lastniki Gradnikove ulice na račun stanovanjskega rezervnega sklada nakažejo 0,55 evra za kvadratni meter stanovanjske površine, ki ga imajo v lasti. »Brez naše odobritve so nam z računa sklada dvignili 1993 evrov. Ugotovili smo, da lahko Alpdom brez kakršnega koli privoljenja etažnih lastnikov kadar koli zviša ceno in prosto razpolaga na podlagi nekih računov izvajalcev del, s katerimi stanovalci niso seznanjeni in jih ne odobrijo. To meji na sum korupcije, za kar pa mi nismo poklicani, da bi o tem sodili. Vendar hočemo obvestiti širšo javnost z razgrnitvijo našega primera, da naj bodo precej bolj kot do zdaj pozorni na ravnanje z denarjem v rezervnih skladih večstanovanjskih objektov in izstavljenimi računi podjetja Alpdom,« skleneta Škufca in Brelih.
»Enostransko so etažni lastniki pokazali nestrinjanje z računom. Menim, da ne morejo zanikati cene za dela, ki so bila opravljena, tako tista po predračunu kot tudi poznejša, ki so jih še sami dodali. Naš vodja upraviteljev Rok Pirih je predlagal neodvisnega izvedenca, ki bi določil ceno. Dela so bila opravljena v skladu s ceniki, a če bi se izkazalo, da jim je izvajalec zaračunal preveč, jim bo tudi on vrnil preplačilo, ne pa Alpdom. Izvajalec je izstavil račun, mi smo ga plačali, v svoj žep pa nismo dali nobenega denarja. Alpdom je posrednik, ki plačuje izvajalca, nismo pa tisti, ki bi izstavljali račune. Vsak upravnik stavb ima težave z etažnimi lastniki, a menim, da ni fer, da se upravitelja stavbe, kot je v našem primeru, porine v javnost prek medijev.« |