KOPER – Potem ko smo v Slovenskih novicah razkrili piransko sodnico črnograditeljico Tino Benčič, tokrat razkrivamo nov primer črne gradnje javnega uslužbenca. Gre za 61-letnega Seada Muharemovića, višjega svetovalca Urada za okolje in prostor Upravne enote Koper (UE KP) s pooblastili za vodenje in odločanje v upravnih postopkih.
Na UE KP je zaposlen od leta 1995 in odloča o dovoljenjih za gradnjo v dveh občinah, Ankaranu in Kopru, za 106 naselij, in sicer na območju, velikem 311 kvadratnih kilometrov, kjer živi približno 55.000 prebivalcev.
Od avgusta 2014 do januarja 2015 je bil – potem ko je takratna načelnica UE KP Lilijana Kozlovič prevzela poslansko funkcijo – vršilec dolžnosti vodje UE KP, pred leti je bil izbran celo za uradnika leta UE KP.
Pozidal občinsko in kmetijsko zemljišče
Leta 1983 sta Muharemović in njegov oče, zdaj 88-letni Hase Muharemović, kupila parcelo, na kateri sta »kmetijski objekt« in hiša s tlorisnim gabaritom 57 m2. Toda danes ima ta stanovanjska zgradba 138 kvadratnih metrov bivalne površine v pritličju in prvem nadstropju in skupno dve bivalni enoti. Gradnja je razširjena na parceli 387/3 in 387/4, obe katastrska občina Plavje, ki je v lasti Urada za nepremičnine Mestne občine Koper (MOK). Na MOK, mimogrede, dela tudi uradnikova hčerka.
Muharemović je v telefonskem pogovoru z nami priznal, da za letno kuhinjo v izmeri okoli 21 m2 nima dovoljenja; kot je razvidno na fotografijah, pa so tam še zidovi, kamniti vhodi in oboki, parkovna ureditev, parkirišče, dostop do posestva – vse brez dovoljenja, vse na občinski zemlji.
Muharemovićev naslednji ilegalni objekt je zgrajen na kmetijskem zemljišču št. 387/2, parcela je v lasti Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov RS (SKZGRS), zakupnik državne zemlje pa je od februarja 2005 uradnikov oče. V zakupu ima razkošnih 6214 m2 zemljišča, a tam, kjer je nekdaj stala preprosta baraka, stoji zidana hiška tlorisa okoli 65 kvadratnih metrov. Zgrajena naj bi bila pred nekaj leti, javnosti dostopni podatki SKZGRS navajajo, da so na tej parceli – njiva, vinograd in sadovnjak.Mestna občina Koper nam je sporočila: »Na nepremičnini s parc. št. 387/6 k. o. Plavje sta kot solastnika vknjižena Hase in Sead Muharemović, vsak do 1/2. MOK pa je ob urejanju premoženjskopravnih razmerij na tem območju ugotovila, da je lastnica nepremičnin s parc. št. 387/3 in 387/4 k. o. Plavje, za kateri po stanju na terenu menimo, da sta v uporabi strank Muharemović. Zato smo stranko nedavno pozvali, naj se za razjasnitev dejanskega stanja in morebitno potrebo po ureditvi premoženjskopravnih razmerij zglasi pri MOK. Po razjasnitvi vseh okoliščin bo MOK sprožila ustrezne postopke.«
Vsega se zavedam
Muharemović je za Slovenske novice še izjavil: »Objekt na Škofijah 235 A je delno ilegalen, ne bežim od odgovornosti, vsega se zavedam. Objekt bom legaliziral.« Na vprašanje, kdaj, odvrne: »Leta 2020. Če pa bo prišel gradbeni inšpektor in odločil, da bo treba rušiti, bom objekt porušil, zagotovo moja zgodba ne bo ponovitev Türkove zadeve.« (Vitoslav Türk je v Piranu na svojem zemljišču zgradil objekt na črno, a ta še danes stoji, op. p.) Muharemović po naših podatkih prijateljuje s pristojnim gradbenim inšpektorjem, zveze pa ima tudi med politiki in koprskimi kriminalisti ter novinarji.
Vprašali smo ga, ali se mu zdi ustrezno, da kot višji javni svetovalec, ki odloča o vseh občinskih gradnjah, sam gradi na črno. In ne kot stranke, za katere vodi postopke: kupiti morajo zemljišče, izdelati gradbeno projektno dokumentacijo, plačati komunalni prispevek, uzurpacijo (nezakonito prilastitev), spremembo namembnosti zemljišča pod tlorisom hiše, poravnati vse upravne takse, potem šele gradijo.
Muharemović nam je odgovoril: »Odkupil bom zemljišče, a iz finančnih razlogov tega še nisem storil. Sem pa priglasil ilegalno gradnjo.« Po naših podatkih to drži, prijavljena je bila leta 1994, vključena je bila v Prostorski akt za degradirana območja/Ur. obj. 15/94 z možnostjo legalizacije pod zaporedno št. 36. Toda 23 let pozneje je vse kot tedaj. Z izjemo novih gradenj.
»Na črno nisem zidal jaz,« je sklenil Muharemović, ki izpolnjuje vse pogoje za upokojitev, a mu je načelnik UE KP Bruno Potokar do konca tega meseca podaljšal pogodbo.
Na naše poizvedovanje, kdo gradi, če ne on, pa se je razburjen poslovil in prekinil telefonsko zvezo.
Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS je v odgovoru na naša vprašanja med drugim zapisal: »Na skladovem zemljišču stoji pomožni objekt, po navedbah Seada Muharemovića naj bi bil postavljen pred letom 1967, vsled česar se je zakupnik sam zavezal, da bo dostavil dokazila skladu. Hase Muharemović je imel v zakupu 0,6214 m2, odpoved mu je bila poslana za 0,3861 ha, v zakupu mu torej ostane 0,2353 ha. Na sklad smo naslovili tudi vprašanje, kako lahko v obdelovanje oddajo zemljišče 88-letnemu gospodu (Hase Muharemović, op. p.), ki je najmanj pet let v domu za starostnike. »Sklad KZG RS z omenjenimi dejstvi ni bil seznanjen, ker je vso pošto pošiljal na domači naslov in prejel potrdilo o prevzemu pošte. V nadaljevanju bo sklad preveril, kdo dejansko obdeluje predmetna zemljišča, ki so obdelana, pri čemer bo ugotovil, ali je šlo za obdelovanje znotraj družine ali gre za podzakup. Po ugotovitvi dejanskega stanja bo sklad zoper zakupnika Muharemovića ukrepal enako kot zoper vse druge zakupnike, če se ugotovi kršitev zakupne pogodbe.« |
Inšpektorat ministrstva za okolje in prostor pojasnjuje, da o gradnji nimajo zaznamkov, njihove prioritete pa so druge: »V zvezi z objektom na zemljišču s parc. št. 387/6 k. o. Plavje, 2589, v informacijskem sistemu gradbena inšpekcija nima evidentirane zadeve niti pobude za morebitno obravnavo. Glede na navedbe, da gre za 23-letni objekt, inšpekcija pojasnjuje, da Inšpektorat RS za okolje in prostor (IRSOP) deluje v skladu s svojimi sprejetimi prioritetami in načrtom dela. Ena od prioritet gradbene inšpekcije je nadzor nad gradbišči oziroma objekti, ki so v gradnji.« |
Bojan Žiberna, vodja oddelka za okolje in prostor, gospodarstvo in kmetijstvo UE KP, je o zadevi črne gradnje svojega podrejenega povedal: »Sporočamo, da smo pri pregledu informatiziranih zbirk dokumentarnega gradiva na UE KP ugotovili, da sta se v zvezi z navedenim vodila dva postopka, in sicer pod št. 351/173-1980 in 351-799/1993. Ker sta obe zadevi arhivirani, ju je treba fizično pridobiti iz arhiva, zaradi česar vam točnega odgovora ne moremo podati do želenega roka.« Z ministrstva za javno upravo pa jasno sporočajo: »Parcela je v lasti Mestne občine Koper in ta lahko sproži postopke za odstranitev kot lastnica.« |
»Sead in Hase Muharemović sta dne 12. 7. 1983 pridobila potrdilo o priglasitvi manjših gradbenih del na stanovanjski hiši Spodnje Škofije 235 A. Postopek se je vodil pod št. 351-173/80. Dne 11. 10. 1993 pa je g. Sead Muharemović vložil vlogo za odlog prisilne izvršbe zaradi nelegalne nadzidave stanovanjskega objekta na parceli 387/4 k. o. Plavje. Po plačilu depozita odloga na podlagi zahteve je bil navedeni objekt vključen v Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora v občini Koper (Ur. obj., št. 15/94), in sicer je navedeni objekt v odloku označen pod št. 36. Navedeni odlok je še vedno v veljavi. Do danes pa navedena investitorja še nista vložila vloge za izdajo gradbenega dovoljenja. Ob prejemu morebitne vloge za izdajo gradbenega dovoljenja ali pravnomočne odločbe gradbenega inšpektorja, kot je to ustaljena praksa, zaradi nedovoljene gradnje zoper investitorja po uradni dolžnosti bomo uvedli postopek odmere nadomestila za degradacijo in uzurpacijo prostora. V navedenem primeru je gradbeni inšpektor že prejel zahtevo za odlog prisilne izvršbe, ki jo je podal investitor sam,« je v imenu Upravne enote Koper odgovoril vodja Urada za okolje in prostor Bojan Žiberna. |