LJUBEČNA – »Razlike v cenah nepremičnin po Gursu in bank so neverjetne,« nas opozarja bralec in za primer daje nepremičnino v Ljubečni, ki se prodaja na javni dražbi. »Banka je vrednost hiše ocenila na 236.000 evrov, medtem ko je po Gursovi evidenci vredna kar za pol manj – 115.760 evrov. Hiše banka ni prodala na prvi niti na drugi dražbi, pa so ceno znižali na 140 tisočakov, kar pa je še vedno krepko nad vrednostjo, ki jo je v evidenco zapisal Gurs. Kdo tukaj ne ve, kaj dela?« se vprašuje bralec, ki ne more verjeti svojim očem. »In na podlagi evidenc Gursa bo država zaračunavala davek na nepremičnine? Enim bodo vzeli veliko, drugim pa očitno podarjajo ...«
Hitri odgovor
Na Gursu smo povprašali o konkretnem primeru, pa so nam le na hitro odgovorili. »Najprej je treba preveriti, ali podatki o nepremičnini, evidentirani v registru nepremičnin, ustrezajo dejanskemu stanju v naravi. Glede na navedbe v vašem vprašanju je to najverjetnejša možnost. Druga možnost je, da ima ta hiša neke lastnosti, ki niso evidentirane v registru nepremičnin, zato tudi niso upoštevane pri vrednotenju. Obstaja tudi vrsta drugih možnosti, o katerih zaenkrat nima smisla razpredati, ker imam na voljo premalo podatkov (in časa), da bi zadevo podrobneje proučil,« je zapisal Martin Smodiš iz Gursa.
Vrednost hiše določil sodni cenilec
Iz banke UniCredit, ki je v oglasu na nepremičninskem portalu navedena kot kontakt za zainteresirane stranke, so pojasnili: »Nepremičnine v izvršilnem postopku skladno z zakonom o izvršbi in zavarovanju ocenjujejo sodno zapriseženi cenilci. Isti zakon tudi določa, da se nepremičnina na tretjem naroku ne sme prodati za manj kot polovico ocenjene vrednosti.«
Imate zgodbo za nas? Pišite nam.