LJUBLJANA – Okrožno sodišče v Ljubljani je v petek zavrnilo ugovor Nove Ljubljanske banke (NLB) glede prenosa stanovanj v Celovških dvorih na Družbo za upravljanje terjatev bank (DUTB). NLB se lahko na sklep v 15 dneh še pritoži, kaže danes objavljeni sklep sodišča.
NLB je v ugovoru zapisal, da ni imel možnosti za podajo soglasja k prenosu premoženja, ki ga ni mogoče unovčiti, in sicer zato, ker ob pozivu ni bila objavljena tudi priloga, v kateri je seznam stanovanj, in ker se ne ve, ali je upravitelj upošteval tudi dodatek k pogodbi med NLB in DUTB, v katerem ugotavljajo, da na DUTB niso prenesli celotne terjatve NLB do Vegrada AM. Zato je želel nov poziv ločitvenim upnikom.
Čisto sprenevedanje
Sodišče ugotavlja, da je bil NLB pravilno pozvan in da je tudi natančno vedel, katero premoženje je predmet poziva, saj je aktivno sodeloval pri prodaji in je za vsako stanovanje posebej tudi dal soglasje. Poleg tega ni ugovarjal upraviteljevi navedbi, da terjatev DUTB znaša 75 milijonov evrov (kar že upošteva, da niso bile prenesene vse terjatve). Sodišče meni, da so trditve NLB čisto sprenevedanje.
»Upnik očitno v času poziva sam ni vedel, ali ima položaj ločitvenega upnika ali ne, in iz tega razloga ni podal soglasja, zdaj pa skuša svojo napako odpraviti tako, da bi sodišče ponovno objavilo poziv za prevzem istega premoženja, glede katerega je pravilno in v roku podal soglasje ločitveni upnik DUTB,« je zapisalo sodišče.
Terjatev NLB do Vegrada AM, ki je zavarovana s stanovanji v Celovških dvorih, je znašala 110 milijonov evrov. Prenesli so jo na DUTB, a (kot so ugotavljali v omenjenem dodatku k pogodbi) ne v celoti. Skupni znesek terjatev, prenesenih na DUTB, znaša okoli 75 milijonov evrov.
Preostali del terjatve ostaja na NLB, ne pa tudi stanovanja, to pa zato, ker se NLB ni odzval pozivu za prevzem premoženja, ki ga ni mogoče unovčiti, je danes povedal stečajni upravitelj Vegrada AM Bojan Klenovšek.
Prenizke cene
Če bo petkov sklep sodišča postal pravnomočen, bo DUTB postal lastnik preostalih 227 stanovanj v Celovških dvorih. Upravitelj je stanovanja že (uspešno) prodajal, a je DUTB, ko je bila nanj prenesena terjatev, prodajo ustavil, ker da so dogovorjene cene prenizke.
Likvidacijska vrednost teh stanovanj znaša nekaj manj kot 50 milijonov evrov, predlagana ocenjena vrednost premoženja, ki se prevzema, pa 70 odstotkov likvidacijske vrednosti oz. nekaj manj kot 35 milijonov evrov. 70 odstotkov likvidacijske vrednosti je bilo tudi povprečje cen, doseženih pred prekinitvijo postopka prodaje, piše upravitelj.
DUTB načrtuje, da bodo stanovanja prodajali prodajni predstavniki DUTB in nepremičninska družba, ki jo bodo izbrali na javnem razpisu.