HURGADA, LJUBLJANA – Dolgo je bilo egiptovsko letoviško mesto Hurgada izjemno priljubljeno, tja so radi zahajali turisti z vsega sveta. Eni zgolj na oddih, drugim pa se je kraj tako prikupil, da so si tam celo kupili stanovanja. Med njimi so tudi številni Slovenci. Toda po zamenjavi oblasti so se začele težave, največ škode ljudem in državi pa so naredili teroristični napadi, ki so za turizem prava katastrofa.
V državi, kjer je po uradnih podatkih iz leta 2013 več kot četrtina ljudi nepismena in velika večina govori in uporablja materni jezik, se zadeve urejajo prav tako – po domače. No, jezik denarja tudi v deželi faraonov razumejo zelo dobro. Brez denarja se ne da urediti ničesar. Računov za vodo, denimo, ne poznajo. Zaračunajo, kolikor se jim zdi, in če ne plačaš, imaš nevšečnosti. Z bankovci pa je treba urejati tudi kup drugih stvari. V Hurgadi ima stanovanje precej Slovencev, menda kar okoli 80. Tujci so pred leti veselo kupovali nepremičnine, ker so bile poceni. Tudi Slovenci, in sicer predvsem prek posrednice, Slovenke, ki je bila povezana s podjetjem, ki je stanovanja gradilo. Slovenci so kupovali po projektu; se pravi v fazi, ko še niso bila dograjena, plačilni pogoji pa so bili dokaj ugodni, plačevalo se je obročno.
Žal so mnogi kupili mačka v žaklju. Isto stanovanje je bilo na primer prodano dvakrat ali celo trikrat, včasih se je izkazalo, da prodajalec sploh ni bil lastnik zemljišča. Težave so tudi z vpisi v zemljiško knjigo, nepremičnine, ki so na primer pripadale vojski, je potem država poceni prodala domačinom, nato pa ti tujcem. Težava je, da večina ljudi nima pooblastila, ki ga mora prodajalec dati kupcu za prepis elektrike, plina in vode ter za urejanje pridobitve zelene karte, ker tega niso vedeli.
Na koga se obrniti
»Tu je vse po domače, vse se lahko dela pod mizo, korupcija, ki ji ni para. Tipičen primer je v Salhhasheesu, kjer so bili obljubljeni najvišji standardi, kraj pa postaja mesto duhov. Nihče ne more dobiti zelene karte, ker zemljišče še vedno pripada vojski. Stanovanja so drago plačali, pa nimajo zemljiškoknjižnega izpiska. Problem je tudi vzdrževanje stavb. Lastnik, ki je gradil stanovanja, po navadi obdrži eno ali dve in določi hišnika oziroma upravitelja, ki določa stroške vzdrževanja. Zgodilo se je že tudi, da je šel upravnik v zapor, ker ni plačeval pobranih davkov in podobno,« pravi Ljubljančanka Nina Kosič, ki že več let živi v Hurgadi, poročena je z Egipčanom.
Veliko slovenskih kupcev se je zato odločilo prodati stanovanje, kar pa ni preprosto. Po eni strani domačini denarja nimajo, druga neugodnost pa je, da so cene zaradi visoke inflacije strmoglavile. Prodajalci imajo zdaj veliko izgubo.
»Naši ljudje tukaj ne vedo, na koga naj se obrnejo. Če nimaš poštenega Egipčana, da ti to pove in te pelje na policijo in k odvetniku, se lahko obrišeš pod nosom. Vsak nakup stanovanja bi moral preveriti dober in pošten odvetnik, saj brez pooblastila, imenovanega taukil, ni mogoče registrirati nepremičnine in je vpisati v zemljiško knjigo. Prav tako ni možno prepisati elektrike, če bi nekoč želel prodati. Varen nakup stanovanja je možen, vendar večina ljudi tega ne ve ali ne upošteva. Davka ob nakupu ali prodaji ni, agencija zaračuna dva odstotka vrednosti. Prav tako nikar v nakup po projektu, kajti nepremičnin, ki še niso dokončane, plačane pa že vnaprej, je tu kot gob po dežju,« nadaljuje turistična vodnica Kosičeva. Nekaj časa so bile zaprte tudi vse menjalnice, redke odprte pa so evre menjale po bančnem tečaju. Banka ni prodajala deviz, rečeno je bilo, da jih nimajo. Niti transferja denarja v egipčanskih funtih ni bilo mogoče narediti prek banke, ker jih ni pretvorila po uradnem tečaju v nobeno tujo valuto. Ljudje so siti obljub sedanjega predsednika, obljublja boljše življenje, a cene se vsak dan višajo,« še doda Slovenka iz Egipta.
V Slo-Egy ne komentirajo
Slovenci s stanovanji v Hurgadi so za pomoč pri reševanju težav ustanovili Društvo Slo-Egy. A o pereči problematiki ne želijo govoriti. »O vaši želji sem obvestil člane našega društva. Vsi, ki so odgovorili, so bili istega mnenja, da so to podatki, ki jih ima le naše društvo in veleposlaništvo v Kairu. Njihovih težav z vzdrževanjem, stroški, vlomi, vselitvami, prodajo, kako je glede bank in dvigov oziroma izplačevanja denarja, menjave valut …, vam ne morem opisati, ker se člani društva s tem ne strinjajo in se to tiče le tistih, ki imajo tam stanovanja. Na splošno pa glede turizma ni problemov, turisti se množično vračajo, varnost je zagotovljena, cene so sprejemljive in mislim, da bo spet tako, kot je bilo včasih,« je na naša vprašanja odgovoril predsednik društva Slo-Egy Drago Borštnar.
Lepo in udobno stanovanje v Hurgadi prodaja tudi ena najuspešnejših slovenskih in jugoslovanskih manekenk vseh časov Anka Senčar. Čeprav je življenje v Egiptu oboževala in so jo zaradi njene komunikativnosti in družabnosti klicali princesa Hurgade, se je zaradi bolezni morala vrniti v Slovenijo.