LJUBLJANA – Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB) oziroma slaba banka je ustavila prodajo stanovanj v Celovških dvorih. Kot poročajo Finance, je bilo 240 stanovanj tik pred prodajo, nekatera celo tik pred podpisom kupoprodajnih pogodb. Vzrok za ustavitev prodaje pa naj bi bile cene, ki so po oceni DUTB prenizke.
Cena bi prizadela nepremičninski trg
Slaba banka naj bi v petek interesente obvestila, da je »zaradi prenosa terjatev ločitvene upnice NLB na DUTB postopek neposrednih pogajanj v tem trenutku prekinjen«. Kdaj in v kakšni obliki bodo stanovanja spet na voljo za prodajo, v DUTB ne pojasnjujejo. Pravijo pa, da je njihov cilj povrniti kar največ davkoplačevalskega denarja. »Da bi ta cilj dosegli, bomo delovali za optimizacijo vrednosti vsega premoženja, tudi nepremičnin, in za njihovo prodajo, ko bomo presodili, da so razmere na trgu primerne. Prodaja na trgu, kjer je zelo malo kupcev, kar posledično pomeni zelo nizke tržne cene, zagotovo ni v skladu z našim osnovnim ciljem. Taka prodaja bi utegnila prizadeti nepremičninski trg, posledično pa tudi širše gospodarstvo,« so odgovorili.
Čeprav naj bi DUTB po veljavnem zakonu delovala pet let, si že prizadevajo, da bi to dobo delovanja podaljšali na 15 let. Cene nepremičnin v Sloveniji naj bi tako letos in prihodnje leto še upadale. Letos naj bi upadle za vsaj 4,3 odstotke, prihodnje leto pa še za dodatnih 2,4 odstotke.
Ne razumejo
Stečajni upravitelj Branko Đorđević se s potezo DUTB ne strinja in meni, da je neumna in nesmiselna. »Prvič to pomeni, da bodo stroški stečaja višji, prav tako na stanovanjskih objektih, ki dalj časa nimajo lastnika, nastaja škoda. Posledično bo kupnina na koncu še nižja.« Pravi, da je v primeru Celovških dvorov trg sam pokazal, koliko je pripravljen zanje plačati, zato posredovanja banke ne razume.
Cena kvadratnega metra se je sprva v Celovških dvorih gibala med 2800 in 3600 evri. Vegrad je nato leta 2010 ceno znižal na 1990 do 2350 evrov za kvadratni meter brez DDV. Lani je bilo prodanih približno 70 stanovanj od približno 330, cena pa je povprečno znašala 1500 evrov na kvadratni meter površine, brez balkonov, teras, parkirnih mest in shramb. Za ostalih 240 stanovanj so lani začeli zbirati ponudbe, prejeli so jih več kot šest tisoč, najvišja ponudba pa je znašala približno 1700 evrov za kvadratni meter bivalne površine.