LJUBLJANA – Ste že razmišljali, kdaj boste v prihajajočem letu naročili energetske izkaznice za stavbo ali stavbe v vaši lasti? No, če jih do zdaj še niste. V novem letu bodo namreč energetske izkaznice, kot je opozorila Božena Križnik v Delu, prav gotovo med tistimi nadlogami, ki bodo številnim Slovenkam in Slovencem povzročale glavobol in sive lase. Zakaj? Navsezadnje zato, ker bodo strošek izdelave takšnih izkaznic (od nekaj sto evrov do nekaj tisoč evrov), kaj pa drugega, morali plačati lastniki zasebnih ali javnih poslopij. Lastnike bodo doletele tudi sankcije, če jih (še) ne bodo imeli vsakič, ko jih bodo po zakonu potrebovali. Res sicer je, da strokovna javnost takšne ali drugačne zaplete pričakuje predvsem v poslopjih, ki imajo več lastnikov, še posebno v večstanovanjskih hišah. Lastniki stanovanj v večstanovanjski stavbi naj sicer ne bi naročali energetskih izkaznic ločeno (posamezen lastnik za posamezno stanovanjsko enoto), marveč hkrati in na mah za celo stavbo. Strošek izdelave izkaznice za stavbo pa je strošek upravljanja, ki sorazmerno bremeni vse etažne lastnike glede na velikost njihovih solastniških deležev. Jasno, energetske izkaznice bodo izdelovali neodvisni strokovnjaki, ki že imajo ali bodo imeli veljavno licenco za takšno storitev, ter ne bodo delali zastonj.
Brez muje se še izkaznica ne pridobi
Le kdor bo pohitel in naročil izdelavo energetske izkaznice, preden bosta vzpostavljena glavni elektronski register in nadzorni sistem, bo zanjo plačal manj. Ker bo lahko nekoliko prihranil pri plačilu dodatnega prispevka, ki še ni določen.
Kako nam že dopovedujejo dežurni zagovorniki tako imenovanih visokih standardov naše »razširjene družine« Evropske unije? Nobena cena ni previsoka za energetsko varčnejše in ekološko bolj ozaveščeno bivanje. Menda. Če si le nekoliko osvežimo spomin: že leta 2009 smo dobili pravilnik o metodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic stavb, ki je določil podrobnejšo vsebino energetske izkaznice, metodologijo za njeno izdajo, vsebino podatkov, način vodenja registra energetskih izkaznic, način prijave izdane energetske izkaznice za vpis v tega itn. In že ob koncu leta 2012 je sledila njegova prva dopolnitev (pravilnik o spremembah in dopolnitvah pravilnika o metodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic stavb). Energetska izkaznica stavbe je, skratka, javna listina »s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti«, lastnik(i) zasebne ali javne stavbe pa jo nujno potrebuje(jo) pri prodaji stavbe ali njenega posameznega dela (stanovanja) ter celo pri oddaji prve ali drugega v najem za obdobje enega leta ali za daljše obdobje. Večstanovanjski objekt, ki je bil zgrajen pred letom 1980, pač mora pridobiti energetsko izkaznico najpozneje do leta 2015, tisti, ki je bil zgrajen po letu 1980, pa najpozneje do leta 2030. Pa ne samo to, energetsko izkaznico mora pridobiti tudi lastnik vsake na novo zgrajene stavbe – še pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja zanjo!
O, seveda so različne strokovne javnosti vlado opozarjale, da ne energetski zakon iz leta 2007 in njegova novela iz leta 2012 ne pravilnik o metodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic stavb in njegova dopolnitev iz leta 2012 niso najbolje napisani. Da imajo žal več lukenj oziroma preveč pomanjkljivosti. Zelo konkretno so na posledice nepremišljenega in pomanjkljivega uvajanja energetskih izkaznic, na primer, opozorili iz Inženirske zbornice Slovenije (IZS). Posebno bode v oči njihovo opozorilo, češ da slovenska energetska izkaznica očitno ne bo takšna, kot od nas pričakuje in zahteva Evropska unija ter kot na koncu koncev piše v evropski direktivi. Nič ni pomagalo. Ministru za infrastrukturo in prostor Samu Omerzelu in vladi se namreč tako zelo mudi, da, kot kaže, ne utegneta razmišljati o pomanjkljivosti uvajajoče energetske izkaznice.
Pa vendar najbrž ni treba poudarjati, da bi morala biti država vzor državljanom, ja, tudi pri uvajanju energetske izkaznice. Zato naj bi vlada menda že do jutri (do 31. decembra 2013!) pridobila energetske izkaznice za svoje stavbe, večje od 500 kvadratnih metrov, ter celo objavila tlorisno površino in energetsko učinkovitost vsake takšne stavbe. Ali dvomite, da ji bo uspelo?
Kdaj bomo vsi imeli tudi vodomere? V skladu z vladno uredbo o metodologiji za oblikovanje cen storitev obveznih občinskih gospodarskih javnih služb varstva okolja, ki je začela veljati že 1. marca letos, bodo vsi uporabniki vode iz vodovodnega omrežja, ki v kratkem ne bodo imeli obračunskega vodomera (posebnega števca), morali plačevati višjo vodarino, saj pavšal ne bo vezan zgolj na število oseb v posameznem gospodinjstvu. Tam, kjer to ta hip morda še ne velja, bo začelo veljati na začetku prihajajočega leta. Jasno, namestitev vodomerov je vse prej kot poceni. Ste glede tega presenečeni? Vgradnja vodomerov za posamezna stanovanja sicer resda ne bo povsod obvezna oziroma edina možnost, saj uredba govori o obveznem vodomeru na glavnem priključku. Ta namreč »nujno mora biti opremljen z vodomerom«. |