LJUBLJANA – Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v drugem četrtletju v primerjavi s prvim v povprečju nižje za 2,6 odstotka. Cene novih stanovanj so upadle na skoraj najnižjo izmerjeno raven, cene rabljenih hiš pa na najnižjo raven od začetka krize. Ob tem promet z rabljenimi nepremičninami kaže oživljanje tega dela nepremičninskega trga.
»Povečanje števila transakcij vseh rabljenih stanovanjskih nepremičnin, med katere spadajo stanovanja in družinske hiše, bi v drugem četrtletju lahko prepoznali kot znak oživljanja tega dela nepremičninskega trga,« so sporočili iz statističnega urada. Pri novogradnjah takega znaka še ne opažajo.
Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v drugem četrtletju v primerjavi s prvim nižje za 2,6 odstotka, v primerjavi z istim lanskim četrtletjem pa v povprečju nižje za 9,8 odstotka.
Cene novih stanovanj nižje za 14,5 odstotka
Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se v drugem četrtletju po dveh četrtletnih dvigih znižale. V primerjavi s predhodnim četrtletjem so upadle povprečno za 6,8 odstotka. V medletni primerjavi so upadle za 12,1 odstotka.
Cene novih stanovanj so v drugem četrtletju v primerjavi s prvim upadle za 5,4 odstotka, v primerjavi z istim lanskim pa za 14,5 odstotka. Dosegle so skoraj najnižjo izmerjeno raven do zdaj, kar je 85 odstotkov vrednosti povprečne cene iz leta 2010. »Ta je bila dosežena v tretjem četrtletju 2013, in sicer po prodaji večjega števila stanovanj iz stečajne mase propadlih podjetij,« so pojasnili statistiki.
V drugem četrtletju letos je bilo prodanih 133 novih stanovanj, največ v osrednji Sloveniji, od tega polovica v Ljubljani.
Prodanih le 30 novih družinskih hiš
Cene novih družinskih hiš, ki običajno močno nihajo, so se tokrat znižale. V primerjavi s prvim letošnjem četrtletjem so upadle za 9,7 odstotka in v medletni primerjavi za 0,8 odstotka. Število transakcij je bilo majhno, saj je bilo prodanih le 30 novih družinskih hiš.
Cene rabljenih stanovanj so se v drugem četrtletju v povprečju znižale za 0,6 odstotka, v primerjavi z istim lanskim četrtletjem za 9,8 odstotka.
Cene teh so se v Ljubljani znižale osmo zaporedno četrtletje, tokrat za 1,6 odstotka, medletno za 11,3 odstotka. »Rabljena stanovanja v Ljubljani so bila tudi tokrat tista kategorija nepremičnin, ki je glede na povprečne cene v letu 2010 izgubila največ vrednosti,« so nanizali statistiki.
Skoraj pol več prometa s stanovanji
Nižje cene pa so po njihovih ugotovitvah spodbudile živahnejše trgovanje. V drugem četrtletju je bilo namreč prodanih 370 rabljenih stanovanj, kar je v primerjavi s prvim četrtletjem za 34 odstotkov več in 43 odstotkov več od četrtletnega povprečja v letu 2013.
Nasprotno se cene rabljenih stanovanj zunaj Ljubljane niso spremenile. V primerjavi z drugim lanskim četrtletjem so sicer upadle za 8,9 odstotka. »V pokriznem obdobju so se postopno zniževale do ravni, ki so jo dosegle ob koncu leta 2006,« so spomnili statistiki.
Tudi zunaj glavnega mesta se je povečal promet z rabljenimi stanovanji. V drugem četrtletju je bil ta za 31 odstotkov večji od povprečnega četrtletnega števila transakcij v letu 2013.
Cene rabljenih družinskih hiš so se znižale za 1,3 odstotka, v medletni primerjavi za 6,6 odstotka. »Ob vztrajnem zniževanju so dosegle novo najnižjo vrednost od začetka krize v letu 2009,« so zapisali v uradu.
Tudi z njimi se je povečalo trgovanje. Število transakcij rabljenih hiš se je v drugem četrtletju v primerjavi s četrtletnim povprečjem 2013 povečalo za 40 odstotkov.