LJUBLJANA – Damijan Janković, starejši sin ljubljanskega župana, marca ni hotel zaupati vrednosti prodaje hotela Delfin v Omišlju na Krku; pojasnil je le, da je kupec hrvaški državljan. Hotel je bil v lastništvu zagrebške E-gradnje, v kateri je direktor Damijan Janković, ki je bil obenem tudi petodstotni lastnik, 95-odstotni delež pa je bil v rokah ljubljanske Electe.
V minulih letih je imelo hotel Delfin v najemu podjetje 4V Commerce, ki je v lastništvu Vinka Bačića iz Omišlja, vrednost zemljišča in objekta pa je bila ocenjena na 2,2 milijona evrov. Hotel je bil po sklepu lastnikov 12. decembra 2005 vpisan v temeljni kapital E-gradnje, takrat se je z minimalnih 20.000 kun (približno 2600 evrov) povečal na 12,569.400 kun (slabega 1,7 milijona evrov). V katastru otoka Krk je jasno, da je Jankovićeva E-gradnja vse do danes vpisana kot edina lastnica hotela in pripadajočih objektov ter zemljišč. Gre za dve katastrski enoti: hotelski kompleks v ulici Stran na obali s skupno površino 5902 kvadratnega metra in zasebna hiša z dvoriščem ter travnikom na lokaciji Lokvica s skupno površino 2109 m2. V zagrebškem trgovskem registru še ni bila zabeležena lastniška sprememba v zvezi z E-gradnjo, čeprav je zakonski rok en mesec, ker pa je Jankovićevo podjetje vpisano kot lastnik hotela, smo direktorja povprašali o pomembnem podatku iz finančnega poročila za leto 2012, in sicer o pogodbi o posojilu Šted-Investa, d. o. o., z dne 31. decembra 2012 v znesku 22,636.872 kun. Zanimalo nas je, ali je bilo to posojilo med tem časom morda spremenjeno v lastniški vložek v hotelu Delfin na Krku. »Torej, hotel Delfin je bil prodan v letu 2013, kar je razvidno iz zemljiške knjige. Ostala določila pogodbe pa so poslovna skrivnost in so stvar dveh zasebnih družb in ne javnosti,« je odgovoril Damijan Janković.
Podatke o novem lastniku smo poskušali izbrskati pri njegovem hrvaškem upniku, Željku Udovičiću, večinskem lastniku Šted-Investa in direktorju povezane Štedbanke iz Zagreba. Udovičić je sicer znan kot rokometni mecen, njegov brat Ivica Udovičić, nekdanji rokometaš, pa je zdaj tehnični direktor hrvaške rokometne reprezentance. Če upoštevamo, da je bil Zoran Janković predsednik Rokometne zveze Slovenije, je treba povezavo verjetno iskati prav tu. Skratka, pri upravi zagrebške Štedbanke smo povprašali o usodi posojila 22 milijonov kun in nam je tajnica Ana-Marija Dražić sprva izjavila, da Štedbanka, d. d., sploh ni odobrila omenjenega zneska, a smo navedli, da je po podatkih iz sodnega registra ustanovitelj Šted-Investa in prokurist Štedbanke ista oseba, Željko Udovičić, ter da sta lastnika Štedbanke Jankovićev hrvaški upnik Šted-Invest (80,74 odstotka) in Udovičić (9,87). Udovičić preostanek lastništva ohranja prek družb Paveko 2000 in Redip. Po našem vztrajnem poizvedovanju nam je tajnica uprave Šted-Investa Ljiljana Iljadica vendarle potrdila, da je Šted-Invest kupil hotel Delfin s kupoprodajno pogodbo, pogoji katere pa da so poslovna tajnost. Ob vnovičnem vprašanju, zakaj vse to ni vidno iz katastra, je odgovorila: »Predlog za spremembo vpisa v lastniškem listu je bil vložen v območni pisarni za kataster na Reki, izpostava Krk, zadeva pa je v postopku, ki pač ni odvisen od Šted-Investa.«
Okoliščine prodaje hotela tako niso več skrivnost, za še večjo zmedo pa so poskrbele spletne strani ljubljanske Electe, ki ob partnerstvu z blejskim hotelom Jelovica in ljubljanskim Kratochwillom navajajo še hotel Delfin. Lastniški list, ki je dostopen tudi prek spletne strani hrvaškega pravosodnega ministrstva, razkriva zahtevek za spremembo lastništva, iz katerega je razvidno, da je bila 1. marca 2013 sklenjena kupoprodajna pogodba med E-gradnjo, ki jo je zastopal Damijan Janković, in Šted-Investom, ki ga je zastopal direktor Damir Poljak. Ob kupoprodajni pogodbi je vpisano tudi, da je Faktor banka, ki sta jo zastopala člana uprave Ciril Dragonja in Dušan Velenčić, 11. aprila 2013 izbrisala svoje hipoteke z nepremičnine – torej hotela. Priložen je bil tudi prevod iz slovenščine v hrvaščino sodne tolmačke Ane-Marije Huzjan iz Velike Gorice z dne 6. februarja 2012, 25. marca 2013 pa je bil z vknjiženjem Šted-Investa končan lastniški prevzem hotela Delfin.
No, v ozadju tega lastniškega transferja pa vendarle tičijo senzacionalni podatki
Denimo, arhivi kažejo, da je ljubljanska Faktor banka 29. januarja 2009 E-gradnji omogočila posojilo v višini kar 6,5 milijona evrov in to vknjižila na hotel. Naprej, 23. decembra 2010 je bila pri zagrebški notarki Ivi Hanžeković Živković overjena pogodba o še eni hipoteki na hotelu Delfin, a na podlagi še enega kredita, in sicer v vrednosti 210.000 evrov, ki pa ga je E-gradnji znova omogočila Faktor banka. Kljub hipoteki, ki za več kot trikrat prekaša vrednost Jankovićevega nekdanjega hotela, je bila 23. novembra 2011 vknjižena še ena, in to v višini treh milijonov evrov v korist Šted-Investa. Pogodbo, s katero je bila še drugič zastavljena ista nepremičnina, je overil javni notar Mladen Burec. Ker v lastniškem listu hotela Delfin trenutno ni zabeležene hipoteke, lahko le sklepamo, da je lastnik Šted-Investa Željko Udovičić Jankoviću za hotel plačal tri milijone evrov, kolikor je znašalo posojilo, pa še neznani znesek, ki je omogočil vračilo 6,5 milijona, kolikor je znašal kredit Faktor banke.
Če to velja, so Jankovićevi s prodajo hotela zaslužili milijone, saj so se s transakcijo, z eno samo potezo, znebili za dobrih 9,7 milijona evrov hipotek Šted-Investa in Faktor banke. Vsekakor so lažji za hotel in težji za več milijonov – za koliko, ne moremo izvedeti, saj je to po besedah Damijana Jankovića pač poslovna skrivnost