To ni scenarij kakšnega resničnostnega šova, ki ga bodo začele snemati komercialne televizije namesto kmetijskih, tako država upravlja kulturno dediščino. Na nepremičninskih spletnih straneh sta se znašla kar dva gradova, Turjak in Pišece. Za oba ministrstvo za kulturo, ki ga vodi Tone Peršak, išče najemnika, ki bo čudovitima nepremičninama znova odprl vrata, vlil življenje, vsebino, ju opremil in objekta iz 13. stoletja tudi vzdrževal in pozimi kidal sneg na dovozni poti. Na facebook strani gradu Turjak, le dvajset kilometrov vožnje iz prestolnice, se je ena od obiskovalk konec maja letos (upravičeno) zgražala: »Sramota... včasih je bilo tu ob sobotah porok v vrsti, danes pa...« To je zapisala nad obvestilo, da je grad zaprt, znova pa ga upravlja država, obvestilo objavljamo na fotografiji. Medijski zapisi o nesporazumu med državo in občino Velike Lašče, ki ni mogla postati lastnica gradu, zato so Peršakovemu ministrstvu pač vrnili ključe, so cveteli zadnji dve leti. Potem je vse potihnilo, občina je javni zavod Turjak ukinila že leta 2015, zaposleni so zdaj menda navadni občinski uradniki.
Turjak za 1170 evrov na mesec
Razpis za oddajo 1912 kvadratnih metrov prostorov gradu Turjak za obdobje petih let je dolg kar 22 strani, vsebuje tudi osnutek najemne pogodbe. Podpisal ga je minister Peršak, kdor se želi za najem potegovati po metodi javnega zbiranja ponudb, pa bo moral izpolniti vsaj pet obrazcev in spisati razvojni program. Za obnovljeni južni in zahodni trakt gradu, razen grajske kapele, ki v naravi predstavlja del gradu Turjak in notranje dvorišče, želi Peršak iztržiti vsaj 1170 evrov na mesec. Kdor bo ponudil manj, bo skupaj s tistimi, ki bodo oddali nepravilno izpolnjene prijave, in tistimi, ki jih ne bodo dostavili do poldneva 11. julija, izločen. Že 24 ur prej pa se izteče rok, do katerega mora, kdor bi se želel potegovati za turjaškega graščaka, plačati varščino v višini treh izhodiščnih mesečnih najemnin, in sicer 3510 evrov, na podračun proračuna Republike Slovenije. Poseben poudarek v razpisu je plačevanje najemnine, zapisali so: »Plačilo mesečne najemnine v predvidenem roku je bistvena sestavina pogodbe.« Varščina bo tistemu, ki bo izbran za graščaka, ponudniku vračunana v prve mesečne najemnine, drugim ponudnikom, ki jim ne bo uspelo na javnem zbiranju ponudb, pa jo bodo brez obresti vrnili v 30 dneh. Tisti, ki bo v sistemu točkovanja izbran, pa bo moral v mesecu dni po prevzemu gradu začeti dejavnost.
Strošek na strošek
To pa so šele začetni stroški. Najemnik bo moral z državo pri notarju skleniti pogodbo in plačati notarja. Ob najemnini državi bo dolžan plačevati obratovalne stroške in stroške rednega vzdrž evanja, in na ministrstvu imajo jasno vizijo, kaj vse bo treba postoriti: izvedba manjših popravil in del na objektu ali v prostorih, kot so pleskanje, popravilo vrat, oken, zamenjava poda, zamenjava stavbnega pohištva s pohištvom enakih dimenzij in podobno, ter s katerimi se ne spreminja zmogljivost inš talacij, opreme in tehnoloških naprav, ne posega v konstrukcijo objekta in tudi ne spreminja zmogljivosti, velikosti, namembnosti in zunanjega videza. Novi graščak bo moral plačevati tudi stroške nadomestila uporabe stavbnega zemljišč a oziroma druge dajatve, vezane na nepremičnino, stroške zavarovanja, varovanja in druge, za katere se stranki dogovorita z najemno pogodbo. Pa še vse davke, prispevke in druge javne dajatve, ki se v skladu z vsakokrat veljavnimi predpisi obračunavajo in plačujejo glede na višino najemnine, določene v neto znesku.
Zima bo težka
Posebne naloge so predpisali za zimo. Najemnik je v zimskem času dolžan na primerni temperaturi ogrevati celotno nepremično, da zaradi zmrzali in nizkih temperatur ne nastanejo poškodbe na kulturnem spomeniku. Pozimi je na dovozni poti na lastne stroš ke dolžan poskrbeti za odstranjevanje snega. Pravic je v razpisu precej manj kot dolžnosti, Peršakovi so zapisali: »Najemnik ni upravičen do povrnitve kakršnega koli vlaganja in se odpoveduje morebitnemu zahtevku za povrnitev vloženih sredstev niti ne pridobi nikakršnih pravic na spomeniku na podlagi vlaganja.« Na lastne stroške bo moral zagotoviti morebitno dodatno opremo in drobni inventar, ki »mora biti visokih estetskih in funkcionalnih standardov in primeren lokaciji ter ambientu kulturnega spomenika v soglasju z Javnim zavodom Republike Slovenije za varstvo kulturne dediščine«.
V gradu 30 postelj Skoraj do potankosti enake stroške bo imel tisti, ki bo izbran za graščaka na Pišecah, kjer pa želi Peršak že v startu iztržiti višjo najemnino. Izhodiščna znaša 3500 evrov na mesec, zajema pa obnovljeni del gradu s pripadajočim gospodarskim poslopjem. V pišeškem gradu so poleg prireditvene dvorane in restavracije še apartmaji s tridesetimi posteljami. Čeprav bodo tudi tukaj ponudnike, ki so dolžni predložiti razvojni program, točkovali, bo vendarle najemnik tisti, ki bo ponudil najvišjo najemnino. Od sto točk, kolikor jih bo mogoče zbrati, jih lahko višina najemnine namreč prinese kar 80.